Вопрос-ответ

ПикГео выполняет инженерные изыскания для проектных организаций, застройщиков и технических заказчиков. Ниже — ответы на вопросы, которые чаще всего задаются до заключения договора. Если вашего вопроса нет в списке — позвоните или напишите нам.

Заменил содержимое аккордеонов и поправил явные опечатки в формулировках.

Гарантируете ли прохождение государственной экспертизы?

Да. Если по отчёту будут предъявлены замечания от эксперта — отрабатываем их до положительного заключения без доплаты. За 6 лет работы прошло 140+ экспертиз, включая Главгосэкспертизу и МосОблЭкспертизу.

Какой состав изысканий нужен для проектной и рабочей документации?

Для ПД и РД необходимы комплексы: геодезия (топосъёмка, вынос осей), геология (бурение, лабораторные исследования), при необходимости — экология и гидрометеорология. ПикГео выполняет все разделы в одном договоре — ГИП не координирует подрядчиков. Состав определяется по вашему ТЗ за 4 часа.

Каковы реальные сроки выполнения изысканий?

Стандартные сроки: геодезия — топосъёмка масштаба 1:500 на участке до 15 га — 7–10 рабочих дней; геология — 20–30 скважин для объекта II уровня ответственности — 20 рабочих дней; комплекс геодезия + геология — от 10 дней. Срок фиксируется в договоре. Для срочных объектов обсуждаем ускоренный режим.

Как убедиться в том, что изыскатель надёжен?

Проверьте три вещи: членство в СРО — по реестру НОПРИЗ и действующему свидетельству, опыт на аналогичных объектах с выданными положительными заключениями экспертизы, собственное оборудование. ПикГео: СРО «Межрегионизыскания» № СРО-И-035-26102012, 140+ пройденных экспертиз, собственные буровые установки в парке техники.

Что входит в технический отчёт по итогам работы?

Технический отчёт по геологии включает геологический разрез, физико-механические характеристики грунтов, уровень и агрессивность грунтовых вод, рекомендации по типу и глубине заложения фундамента. По геодезии — топографический план в DWG и PDF, привязку к системе координат. Все отчёты подписаны УКЭП, оформлены по действующим ГОСТ и СП, готовы к подаче на экспертизу.

Что должно быть в техническом задании по изысканиям?

Минимальный состав ТЗ по геологии: адрес или координаты объекта, тип и назначение здания, этажность и предполагаемая нагрузка, стадия проектирования — ПД или РД, требования к экспертизе. Для геодезии нужны масштаб съёмки и ситуационный план. Если ТЗ ещё нет — пришлите исходные данные по объекту: составим ТЗ сами и согласуем его до начала работ.

Что даёт геология участка перед строительством дома?

Геология показывает, что находится под землёй на участке: тип грунта, его несущую способность, уровень грунтовых вод, риск пучения и просадки. На основе этих данных проектировщик выбирает правильный тип фундамента. Без геологии фундамент рассчитывают по соседним участкам или нормативным таблицам, которые могут не совпадать с реальными условиями. Геология под коттедж стоит от 45 000 руб. и готовится за 7–8 дней. Переделка фундамента — от 500 000 руб.

Зачем нужна топографическая съёмка и что она показывает?

Топографическая съёмка — точная карта участка с рельефом, границами, существующими объектами и коммуникациями. Она нужна для проектирования ландшафта, привязки дома к участку, подключения коммуникаций и согласований в администрации. Масштаб 1:500 — стандарт для частного строительства. Срок выполнения — 3–5 рабочих дней. Результат предоставляется в форматах DWG и PDF.

Чем отличается геология под жилой дом от геологии под промышленный объект?

Принципиальное отличие — в объёме и глубине исследований. Под жилой дом II уровня ответственности обычно достаточно 4–6 скважин глубиной 10–15 м. Под промышленный объект — от 8 скважин, глубина от 20 м и выше, а также дополнительные лабораторные испытания при значительных нагрузках, вибрации, движущемся оборудовании или химически агрессивной среде. Состав ТЗ определяется типом объекта, требованиями проектировщика и экспертизы — универсального шаблона нет. Пришлите исходные данные, и мы определим состав и объём работ для конкретного объекта.

Зачем нужны экологические изыскания и когда они обязательны?

Экологические изыскания показывают состояние грунтов, воды и воздуха на участке: наличие загрязнений, превышений ПДК и источников техногенного воздействия. Они обязательны для объектов, проходящих государственную экспертизу и требующих раздела ОВОС в проектной документации: промышленных предприятий, объектов вблизи водоохранных зон и территорий со сложившейся промышленной эксплуатацией. Для жилого строительства экология выполняется по решению экспертизы или заказчика. Если на участке ранее находились завод, склад ГСМ или свалка, экологические изыскания нужны независимо от формальных требований.