Нужно ли проводить геологические изыскания для строительства? Этот вопрос нередко возникает у тех, кто планирует возвести собственный дом или другой объект. Как известно, данная процедура является обязательной для строительства многоэтажных зданий и сооружений. Однако в случае с малоэтажной застройкой такое требование отсутствует в официальных нормативах. Поэтому некоторые застройщики и проектировщики считают, что от нее можно отказаться. Конечно же, это неправильное решение, ведь геология участка строительство помогает получить крайне важные сведения о состоянии грунта, рельефе местности, глубине залегания и составе грунтовых вод.
Какие риски для здания могут возникнуть без геологических исследований?
Отказавшись от геологии под строительство, можно столкнуться с очень неприятными последствиями. К наиболее распространенным среди них относятся:
- Возникновение трещин в фундаменте, стенах, перекрытиях с последующим перекосом или даже полным разрушением здания.
- Морозное пучение грунта, которое серьезно повреждает фундамент, выворачивая его из почвы.
- Затопление грунтовыми водами фундамента, подвала и различных коммуникаций, расположенных на уровне грунта или ниже него.
Почему это происходит? Дело в том, что каждый тип грунта имеет свой физико-химический состав и особенности. Более того, его свойства могут изменяться в разные времена года и при определенных погодных условиях. Например, для постройки дома на суглинке требуется один тип фундамента, а для песчаных почв — совершенно другой. Где-то достаточно заложить самый простой и дешевый ленточный фундамент, а где-то понадобится более капитальный и дорогостоящий плитный фундамент. Геология участка строительство помогает выявить все особенности почвы и подобрать оптимальное решение на основе собранных данных.
Какую информацию можно собрать при помощи этой процедуры?
Выполненные профессионалами геологические изыскания для строительства предоставляют широкий спектр ценных сведений о характеристиках почвы и прочих аспектах местности. Среди них можно отметить:
- Состав грунта. Специалисты исследуют физико-химический и химический состав грунта, определяют наличие в нем агрессивных веществ. Это позволяет понять, можно ли вести строительство на этой местности и какой тип фундамента лучше выбрать для будущего объекта. К примеру, участки с подвижным грунтом вообще не годятся для застройки.
- Несущая способность. Геология под строительство помогает выявить, какие пласты грунта находятся на данной территории, какое расположение и влажность они имеют, а также допустимый для них уровень нагрузки.
- Уровень и состав грунтовых вод. Если водоносный горизонт находится слишком близко к поверхности, то это существенно увеличивает риск затопления фундамента. Для застройки на таких участках следует выбрать свайный фундамент и обустроить усиленную гидроизоляцию.
- Наличие пустот. Пустоты в почве — это не менее значимая угроза для будущего здания или сооружения, которую можно выявить только в ходе геологических изысканий.
Компания “Пик-Гео” проводит комплексную геологию участков под строительство во всех районах Москвы и Подмосковья.