Начинать любое строительство необходимо с так называемого процессе – геоподосновы. Это комплекс процедур, в ходе которых специалист получает первичные данные об участке, его геологическом состоянии и особенностей устройства грунта. Это свод очень важной информации, используемой в качестве базовых данных, на которых будут основываться расчет материалов, планировочных работ, водоотведения и других операций. Она, подобна медицинскому обследованию человека, в результате проведения которого врач выставляет диагноз и составляет план лечения или оздоровления.
Каждый начинающий застройщик хочет, чтобы его здание или дом стоял долго и не разрушился из-за особенностей геологии под ним. Геоподсонова позволяет досконально изучить особенности местности, глубину нахождения грунтовых вод и прочность грунта. Это исключит ненужные затраты на усиление или обоснует необходимость выборки всего грунта и засыпки песка для радикального изменения свойств основания.
Разновидности или варианты геоподосновы
В зависимости от целей, особенностей местности и условий проведения различают три вида геоподосновы:
- Для разработки топографического плана, на котором отображаются все имеющиеся подземные коммуникации, линии электропитания, дороги и строения. Суть исследований заключается в привязке контрольных точек объектов к сетке при помощи спутниковых технологий.
- Для изучения состояния и строения грунта. В ходе его проведения получают данные о его плотности, однородности, наличии подземных вод или пустот. Это важная часть информации, которая обязательно используется при проектировании зданий на выбранном участке, так как оно будет создавать высокую нагрузку на основание, из-за чего может разрушится.
- Для составления подробного чертежа, на котором будут указаны точные геологические и геодезические данные. Также на этом документе отображаются метки расположения инженерных сетей и проложенных коммуникаций.
Геоподсонова содержит точные характеристики участка с размещением на нем всех необходимых данных с масштабом 1:500. На нем отображаются точные характеристики ландшафта, натуральные природные элементы и все имеющиеся коммуникации. К последним относятся газовые линии, сети электроснабжения, связь, канализация с указанием расположения люков и координаты электрических опор.
Как выполняется топографическая съемка?
Внешне топографическая съемка выглядит достаточно простым процессом, но на самом деле специалисты проводят много последовательных операций. Наши сотрудники работают поэтапно:
- Составление технического задания. Клиент предоставляет документы на участок и строения, составляет заявление на проведения топографической съемки. Территория должна быть свободна для подъезда ко всем значимым элементам, которые должны быть нанесены на документ.
- На следующем этапе в оговоренное время на место приезжают специалисты, которые выполняют съему с привязкой объектов к местности. Для этого применяется спутниковое оборудование, позволяющее автоматически привязывать объекты к координатной сетке.
- Этап камеральных работ. На этой стадии специалисты после сбора необходимой информации вносят ее в топографический план исследуемой местности. Выполняется детальная отрисовка с указанием характеристик всех компонентов на схеме – диаметры труб, расстояния до канализационных люков, сечения кабеля и прочие сведения. Одновременно создается два варианта геоподосновы на бумаге и в электронном виде. В обоих вариантах обязательно указываются точные координаты размещения всех коммуникаций. Также документ содержит информацию о зданиях и всех сооружениях, имеющих капитальное основание в виде непрерывного фундамента или блоков.
- На последнем этапе проводится экспертиза и проводится согласование выполненных работ. Согласование выполняется в соответствующих органах власти.
Что необходимо для выполнения геподосновы?
Для составления геподосновы необходимо предоставить следующие документы:
- На подтверждение права собственности и владения объектом. Если заявитель не является владельцем, то договор аренды.
- Сведения об участке в картографическом виде, выполняющие первичную базовую функцию.
- Разрешение от местных органов власти на проведение реконструкции или строительных работ.
- Техническое задание на выполнение топографической съемки территории.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.
Мы выполним исполнительную топографическую съемку в соответствии с изложенными требованиями. Обеспечим размещение всех деталей с точным указанием координат и полнотой информации, необходимой для проектирования новых объектов.