Перед началом проведения строительных работ необходимо провести инженерно-гидрометеорологические изыскания для коммерческой экспертизы. Суть этой работы заключается в изучении особенностей грунта, подземных вод и прочих элементов на выделенной территории. Особенность инженерной геодезии для коммерческой экспертизы заключается в том, чтобы проектная документация в точности соответствовала установленным требованиям и была привязана к территории, на которой проводятся работы.
В чем заключается коммерческая экспертиза?
Разница коммерческой экспертизы между остальными видами подобных работ состоит в необходимости заключения договора с коммерческой организацией. В остальном работы проводятся таким же образом, как и с другими территориями. В перечень основных задач, выполняемых при проведении инженерно-гидрометеорологических изысканий, входит:
- анализ источников воды для ее дальнейшего забора в промышленных целях;
- определение пределов территории возможного затопления и водоохраной зоны;
- исследование мест с возможными оползнями и селевыми потоками;
- на основе полученных данных выделение территории для выполнения последующего строительства коммерческих объектов – зданий, трасс, стояночных площадок;
- определение характеристик местности и определение максимально допустимых нагрузок на природные объекты;
- подготовки документов для дальнейшего процесса организации строительных работ.
Виды работ при гидрометеорологических изысканиях
Состав процедур, выполняемых при проведении гидрометеорологических изысканий, регулируется нормативным документом СП 482.1325800.2020 и в него водят:
- Исследование гидрометеорологических факторов и выявление возможных рисков возникновения опасных природных явлений, связанных с потопами и обильными ливнями.
- Проведения исследования методом рекогносцированки, морфометрии и комбинированным способом на выделенной территории.
- Картографический и метеорологический анализ местности.
- Если работы по строительству выполняются в условиях вечной мерзлоты, то дополнительно проводят ледовые исследования.
В зависимости от сложности возводимого объекта, его размеров и создаваемой им нагрузки на местность, изменяется состав работ. После выполнения всех работ по анализу застраиваемой площади специалисты по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям формируют отчет. В нем присутствует письменная описательная часть и графические материалы для визуального отражения расчетных данных.
Что входит в коммерческую экспертизу?
После выполнения инженерных работ приступают к коммерческому анализу местности. Она состоит из следующих этапов:
- Обследование застраиваемого объекта и сопроводительной документации на предмет нарушений.
- Проверка соответствия интегрированного архитектурного решения требованиям городской застройки.
- Проверка соответствия объекта строительным нормам.
- Есть ли нарушения при выдаче разрешений на проведение строительных мероприятий, а также выполнение требований строительных методов.
Кроме всего перечисленного, в список работ при проведении экспертизы, входит изучение правил по обеспечению объекта водой. Это далеко не весь перечень обязанностей, выполняемых коммерческим экспертом, но большинство из них базируются на ранее выполненных инженерных изысканий.
Только после получения положительного результата после выполненной экспертизы клиент может приступить непосредственно к строительным работам. Итак, чтобы возвести любой коммерческий объект, сначала нужно заказать инженерно-гидрометеорологические изыскания, составить проект, а затем выполнить коммерческую экспертизу.