На первый взгляд выбор подрядчика для инженерных изысканий кажется формальностью: главное — найти компанию, которая готова выйти на объект и предоставить отчёт. Но практика показывает: именно на этом этапе закладываются будущие проблемы проекта. Мы в «ПикГео» видели десятки случаев, когда юридические лица экономили время на проверке подрядчика и в итоге теряли миллионы рублей. В этой статье мы расскажем, какие ошибки встречаются чаще всего, и объясним, как их избежать.
Ошибка №1. Ставка только на низкую цену
Самая распространённая ситуация: в тендере выигрывает компания, предложившая минимальную стоимость. Но дешёвые изыскания почти всегда означают сокращение объёмов: меньше буровых скважин, упрощённые лабораторные испытания, отсутствие экологических исследований. В итоге экспертиза возвращает отчёт, проект тормозится, а заказчик тратит время и деньги на переделку.
Кейс «ПикГео»: один из клиентов выбрал подрядчика по принципу «кто дешевле». В отчёте оказалось, что вместо требуемых 12 скважин пробурили только 4. Экспертиза сразу отклонила документы. Пришлось вызывать нас, чтобы выполнить работы заново. Потери заказчика — около 8 млн рублей и 5 месяцев задержки.
Ошибка №2. Игнорирование лицензий и СРО
Многие юрлица не проверяют, есть ли у подрядчика допуски, лицензии и членство в СРО. Но без этих документов отчёт юридически ничтожен: экспертиза его не примет, а в случае аварии вся ответственность ложится на заказчика.
Совет от «ПикГео»: всегда проверяйте выписку из реестра СРО и наличие профильных лицензий. Это занимает один день, но может сэкономить месяцы.
Ошибка №3. Отсутствие чёткого ТЗ
Если в техническом задании не прописаны объёмы и виды исследований, подрядчик будет экономить на каждом этапе. Заказчик получит «минимальный пакет», которого недостаточно для проектирования. В итоге проектировщики не смогут использовать отчёт, и работы придётся переделывать.
Кейс «ПикГео»: компания-заказчик ограничилась формулировкой «выполнить инженерные изыскания». Подрядчик пробурил несколько скважин и предоставил общий отчёт. Когда дело дошло до экспертизы, выяснилось, что не были проведены гидрогеологические исследования. Мы помогли составить новое ТЗ, выполнили полный комплекс работ, и только тогда проект был принят.
Ошибка №4. Выбор «серых» компаний
Иногда юрлица соглашаются на подрядчиков, которые обещают «сделать быстро и без формальностей». Такие компании часто работают без лицензий, оформляют отчёты формально и исчезают при первых проблемах. В результате у заказчика остаются бумаги без юридической силы и полная ответственность перед контролирующими органами.
Ошибка №5. Отсутствие контроля качества
Некоторые заказчики полностью доверяют подрядчику и не проверяют ход работ. В итоге бурение может проводиться не там, где нужно, лабораторные испытания выполняются формально, а данные подгоняются «под результат». Экспертиза легко выявляет такие ошибки.
Рекомендация: назначьте ответственное лицо от заказчика, которое будет контролировать ход работ. Мы в «ПикГео» всегда предоставляем заказчику фото- и видеоотчёт, чтобы он был уверен в достоверности исследований.
Ошибка №6. Экономия на экологии
Экологические исследования иногда воспринимаются как «лишние». Но если их нет, экспертиза возвращает проект. А если объект уже построен, отсутствие экологических данных может привести к штрафам и судебным искам.
Ошибка №7. Доверие подрядчику «по знакомству»
Часто заказчики выбирают исполнителя по личным связям или рекомендациям, не проверяя опыт и документы. Итог бывает плачевным: подрядчик не справляется, проект останавливается, а отношения портятся.
Как избежать ошибок: чек-лист от «ПикГео»
Перед выбором подрядчика юрлицу стоит:
- проверить членство в СРО и лицензии;
- запросить портфолио реализованных проектов;
- оценить кадровый состав и квалификацию специалистов;
- составить подробное ТЗ совместно с проектировщиками;
- прописать в договоре ответственность за прохождение экспертизы;
- обеспечить контроль хода работ;
- согласовать с подрядчиком формат передачи данных (цифровой, бумажный, BIM-модели).
Вывод
Ошибки при выборе подрядчика обходятся юридическим лицам слишком дорого: потерянные сроки, отказ экспертизы, дополнительные миллионы на повторные исследования. Опыт «ПикГео» показывает: большинство проблем можно предотвратить, если уделить внимание документам, ТЗ и квалификации подрядчика. Надёжный партнёр на этапе изысканий — это гарантия успешного проекта и спокойствие бизнеса.
