Ситуационный план земельного участка – это не просто графическое изображение территории, на котором отображаются объекты недвижимости и смежные территории, но и важный документ, который играет значимую роль в различных сферах жизни, связанных с землей и недвижимостью.
Получение технических условий в коммунальных службах
Одним из основных случаев, когда ситуационный план земельного участка является необходимым, является получение технических условий в коммунальных службах.
Главным образом, это связано с тем, что балансодержатели, владеющие инфраструктурой (например, трубопроводом, линией электропередач или телефонной линией), проходящей по данному участку или по его границе, устанавливают требования к проектированию и строительству с учетом существующей инфраструктуры.
В этом случае подробный ситуационный план земельного участка поможет убедить балансодержателей в том, что проектирование и строительство будут выполняться в соответствии с установленными требованиями.
Для чего еще необходим ситуационный план
Ситуационный план земельного участка необходим не только для проектирования объектов недвижимости, но и для различных земельных сделок, таких как покупка, продажа, обмен.
Он фиксирует границы земельного участка и предотвращает споры по поводу расположения земельных границ, что важно для правильного оформления документов на землю.
Кроме того, ситуационный план дает возможность узнать все особенности и характеристики земельного участка, такие как его площадь, форма, а также расположение соседних объектов и инженерных коммуникаций.
Именно с помощью ситуационного плана можно определить наличие и местоположение на участке коммуникаций, объектов и соседних территорий, что является обязательным для составления технических условий на строительство объектов недвижимости.
Таким образом, ситуационный план земельного участка является важным документом, который необходим для правильного оформления документов на землю и проектирования объектов строительства, подачи на технические условия балансодержателям, а также для успешной реализации земельных сделок.
При этом важно учитывать требования законодательства и обращаться к специалистам для его правильного составления и оформления.