«Да кто вообще это проверяет? У нас полгорода строится, и ничего!» — типичный аргумент застройщика, который потом платит 300 тысяч штрафа за слив грязной воды в канаву. Экологические нарушения на стройке — не абстрактный риск, а вполне реальная статья расходов, особенно если объект — в водоохранной зоне, рядом с лесом или в городской черте. Мы разбирали десятки таких кейсов и точно знаем, что большинство проблем возникает не из-за злого умысла, а из-за банального «не знали». Давайте разложим по полочкам, за что сейчас действительно штрафуют и как этого избежать.
Что считается экологическим нарушением на стройке
Под «экологией» на строительной площадке чаще всего понимаются три группы проблем:
- Загрязнение почвы и вод — слив строительной «мутянки», ГСМ, бетона в грунт или ливневку
- Нарушение правил обращения с отходами — неправильное хранение мусора, отсутствие документов
- Работы без природоохранной документации — нет ПМООС, не пройдена экспертиза, нет отчёта об ОВОС
Кстати, слив воды с промывки бетономешалки прямо на землю — это административное правонарушение. И оно стоит от 80 000 до 400 000 рублей. А в особо тяжёлых случаях — уголовка (если доказан ущерб природе).
Типичные штрафы и кто их выписывает
Штрафы может выписать не только Росприроднадзор, но и:
- Росводресурсы (если объект в прибрежной зоне)
- Местные администрации (особенно по обращениям граждан)
- Рослесхоз (если рядом лесной фонд)
- Роснедра (если идёт разработка или забор грунта)
По закону, инспектор может прийти на стройку в любой момент — особенно если участок попадает в экологически значимую зону. Или если поступила жалоба от жителей. В нашей практике было несколько случаев, когда поводом для внеплановой проверки становилось банальное видео в TikTok, где техника моется прямо у обочины.
Как избежать штрафов: 5 рабочих шагов
Вот что действительно работает — проверено на практике:
1. Закажите ПМООС заранее
Проект мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС) — обязательный документ при строительстве. Он включает:
- Перечень экологических рисков
- Меры по их снижению
- Схему обращения с отходами
- Программу производственного экологического контроля
Без ПМООС нельзя пройти госэкспертизу и получить разрешение на строительство. А при проверке его отсутствие — автоматический штраф. Мы советуем включать экологов в проектную команду с самого начала.
2. Оформите договор на вывоз отходов
Даже если мусор вывозит подрядчик, у вас на руках должен быть договор с лицензированной организацией. Без этого — штраф. В ряде случаев нужно вести учёт отходов по форме 2-ТП (отходы). В 2025 году это стало особенно актуально для объектов выше II категории опасности.
3. Организуйте площадку для временного хранения отходов
Контейнер, ограждение, покрытие, табличка — это не бюрократия, а минимальный набор требований. Не допускается:
- Складирование на почве без основания
- Смешивание разных классов отходов
- Отсутствие маркировки и учёта
Проверяющие всегда смотрят, как организована зона хранения. И это первое, что попадает в объектив, если «залёт» попадёт в медиа.
4. Следите за сливами и стоками
Любая вода, вытекающая со стройки, должна быть либо:
- Очищена через локальные очистные сооружения (ЛОС)
- Или утилизирована через вывоз на лицензированный полигон
Мы видели, как обычный слив воды после мойки техники на обочину заканчивался иском на 120 000 рублей. И ведь это не специально — просто не подумали.
5. Проведите экологический инструктаж на площадке
Это неформальность. На крупных объектах рабочие обязаны проходить инструктаж по обращению с отходами и действиям в случае аварийного разлива. Иначе при проверке выяснится, что бочка ГСМ стоит без поддона, а кучи бетона сливаются в овраг.
У нас был случай: один из рабочих вылил остатки растворителя в канаву. Обнаружили через неделю — по запаху. Штраф 90 000, плюс досудебная претензия от местных жителей.
Какие объекты особенно под прицелом
Если вы строите в одном из следующих случаев — вероятность внеплановой проверки выше среднего:
- Объект вблизи водоёмов или в водоохранной зоне
- Строительство вблизи лесных территорий
- Работы в городской черте или в зоне охраны культурного наследия
- Стройка в местах скопления людей или вблизи жилых домов
В таких случаях нужно не просто формально выполнить нормативы, а вести документацию и контроль с полной ответственностью. Иначе — проверки, штрафы, блокировки.
Вывод: экологический контроль — это страховка от крупных потерь
Штрафы за экологию — это уже не редкость, а реальность. И с каждым годом контроль становится строже. Но если вы:
- Подготовили ПМООС и проект ОВОС
- Организовали хранение и вывоз отходов
- Обозначили зоны, провели инструктаж и ведёте журнал учёта
— то вы на шаг впереди. Проверка может прийти в любой момент. Но если у вас всё в порядке — она уйдёт через 15 минут. А если нет — впишется в смету на десятки (а то и сотни) тысяч рублей.
Нужна помощь с подготовкой документов, аудитом или консультацией по требованиям? Мы в теме. Поможем настроить экологическую безопасность стройки — и не влететь на штраф.
